Regularne przeglądy przeciwpożarowe to nie tylko wymóg prawny, ale przede wszystkim gwarancja bezpieczeństwa osób i mienia. Zarówno właściciele firm, jak i zarządcy budynków mieszkalnych muszą pamiętać, że systemy i urządzenia ppoż. wymagają okresowej kontroli, aby działały skutecznie w momencie zagrożenia. Jak często należy je wykonywać i na co zwrócić uwagę? Wyjaśniamy.

Dlaczego przeglądy przeciwpożarowe są tak ważne?

Urządzenia przeciwpożarowe z czasem tracą swoje właściwości – gaśnice tracą ciśnienie, hydranty rdzewieją, a czujki dymu mogą ulec zabrudzeniu. Nawet najlepszy system nie spełni swojej roli, jeśli nie będzie regularnie konserwowany.
Przeglądy ppoż. mają na celu wykrycie wszelkich usterek, które mogłyby utrudnić działanie sprzętu w razie pożaru. Dzięki nim można zapobiec tragedii oraz uniknąć odpowiedzialności prawnej i finansowej w przypadku zdarzenia.

Podstawy prawne obowiązku przeglądów

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu ma obowiązek utrzymywać urządzenia przeciwpożarowe w stanie pełnej sprawności technicznej. Oznacza to konieczność dokonywania regularnych przeglądów i konserwacji zgodnie z dokumentacją techniczno-ruchową producenta oraz obowiązującymi normami.

Brak przeglądów to nie tylko ryzyko pożaru, ale także mandat, a w skrajnych przypadkach – odpowiedzialność karna w razie zagrożenia życia lub zdrowia ludzi.

Jak często należy wykonywać przeglądy poszczególnych urządzeń?

Częstotliwość przeglądów zależy od rodzaju urządzenia przeciwpożarowego. Istnieją jednak ogólne zasady, których należy się trzymać:

Gaśnice przenośne

Przegląd raz w roku – to minimalna częstotliwość, jaką narzucają przepisy. Dodatkowo raz na 5 lat należy przeprowadzić legalizację gaśnicy, obejmującą próbę ciśnieniową zbiornika.

Hydranty wewnętrzne i zewnętrzne

Kontrola i próba ciśnieniowa minimum raz w roku. Sprawdza się wtedy drożność przewodów, ciśnienie wody oraz kompletność wyposażenia.

System sygnalizacji pożaru (SSP)

Systemy automatyczne należy sprawdzać co najmniej raz na 6 miesięcy, a pełny przegląd wykonywać raz w roku. Każdy element systemu (centrala, czujki, sygnalizatory) musi być testowany przez uprawnionego specjalistę.

Oświetlenie ewakuacyjne i awaryjne

Test funkcjonalny co miesiąc, a test pełny – co najmniej raz w roku. Niesprawne oświetlenie może uniemożliwić bezpieczne opuszczenie budynku podczas pożaru.

Drzwi i klapy przeciwpożarowe

Przegląd minimum raz w roku. Weryfikuje się m.in. działanie samozamykaczy, szczelność uszczelek i odporność ogniową.

Systemy oddymiania i wentylacji pożarowej

Kontrola powinna być wykonywana przynajmniej raz na 6 miesięcy. Dotyczy to zarówno systemów grawitacyjnych, jak i mechanicznych.

Kto powinien wykonywać przeglądy?

Przeglądy przeciwpożarowe mogą wykonywać jedynie osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i doświadczenie w zakresie ochrony przeciwpożarowej. To ważne, ponieważ tylko fachowiec jest w stanie ocenić, czy urządzenia spełniają wymagania techniczne oraz czy działają zgodnie z normami.
Profesjonalne usługi ppoż obejmują nie tylko kontrolę stanu technicznego, ale też sporządzenie dokumentacji, wpisy do książki obiektu oraz ewentualne naprawy czy wymianę sprzętu.

Współpraca z doświadczoną firmą, taką jak AlfaFire, to gwarancja, że wszystkie urządzenia przeciwpożarowe będą sprawne, a obiekt – przygotowany na każdą kontrolę Państwowej Straży Pożarnej.

Co grozi za brak aktualnych przeglądów?

Nieprzestrzeganie obowiązków wynikających z przepisów przeciwpożarowych może skutkować:

• mandatem do 500 zł,

• decyzją nakazującą natychmiastowe usunięcie nieprawidłowości,

• grzywną do 5 000 zł w postępowaniu sądowym,

• a w przypadku pożaru – problemami z wypłatą odszkodowania przez ubezpieczyciela.

Dodatkowo w sytuacji zagrożenia życia lub zdrowia ludzi właściciel obiektu może ponieść odpowiedzialność karną. Warto więc traktować przeglądy nie jako formalność, ale realną ochronę siebie i innych.

Regularne kontrole to bezpieczeństwo i spokój

Regularne przeglądy przeciwpożarowe pozwalają uniknąć kosztownych napraw, mandatów i przede wszystkim – tragedii. Każdy właściciel czy zarządca budynku powinien mieć opracowany harmonogram kontroli oraz współpracować z profesjonalną firmą świadczącą usługi ppoż.

Specjaliści z AlfaFire pomagają w kompleksowym utrzymaniu bezpieczeństwa – od audytów i przeglądów, po serwis i konserwację systemów przeciwpożarowych. Dzięki temu budynki firmowe i mieszkalne pozostają w pełni przygotowane na ewentualne zagrożenia.

Bezpieczeństwo zaczyna się od odpowiedzialności – a ta od regularnych przeglądów. Jeśli chcesz mieć pewność, że Twój obiekt spełnia wszystkie wymogi ochrony przeciwpożarowej, skontaktuj się z ekspertami z AlfaFire i zapytaj o profesjonalne usługi ppoż.